O mercado imobiliário de Goiânia registrou uma forte valorização nos últimos meses. Levantamento divulgado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) mostra que o preço do metro quadrado em áreas mais valorizadas da capital já ultrapassa R$ 13 mil.

O Setor Marista aparece no topo da lista. De acordo com os dados apresentados, o bairro alcançou R$ 13.336 por metro quadrado em imóveis residenciais verticais vendidos diretamente pelas incorporadoras.

A pesquisa foi apresentada durante uma coletiva do setor e analisa o desempenho do mercado imobiliário da capital nos últimos meses.

Segundo o presidente da Ademi-GO, Felipe Melazzo, a valorização dos imóveis está ligada a uma combinação de fatores econômicos, especialmente o aumento dos custos de construção.

De acordo com ele, o custo para produzir novos apartamentos continua subindo devido à elevação do preço de materiais, à escassez de mão de obra e ao valor elevado dos terrenos. Esse cenário acaba pressionando o valor final das unidades.

Além do Setor Marista, outros bairros tradicionalmente valorizados também apresentam preços elevados por metro quadrado. Entre eles estão Jardim Goiás, Setor Oeste e Setor Bueno, todos com valores próximos ou superiores a R$ 12 mil.

Essas regiões continuam entre as mais procuradas da capital, principalmente por concentrarem infraestrutura urbana consolidada, com comércio, serviços, opções de lazer e boa mobilidade.

Mesmo com a valorização dos bairros mais tradicionais, o levantamento indica que outras regiões têm ganhado destaque no mercado imobiliário por oferecer imóveis com melhor relação entre preço e localização.

Entre os bairros que vêm se destacando nesse segmento estão Jardim América, Bela Vista e Setor Pedro Ludovico.

Durante a apresentação dos dados, especialistas também destacaram o impacto do programa habitacional federal Minha Casa Minha Vida no aquecimento do setor.

Segundo o sócio-fundador da Brain Inteligência Estratégica, Marcelo Gonçalves, o programa teve papel decisivo no volume de lançamentos registrados no país no último ano.

Dados apresentados no evento apontam que, apenas nos últimos 12 meses, cerca de 622 mil unidades habitacionais foram financiadas no Brasil por meio do programa.

Mesmo com o avanço desse segmento, o mercado imobiliário de Goiânia mantém forte presença em empreendimentos de médio e alto padrão.

A pesquisa indica ainda que o setor movimenta aproximadamente R$ 8 bilhões em vendas por ano na capital.

Outro dado destacado no levantamento mostra que o preço médio do metro quadrado na cidade chegou a R$ 10.531 em 2025, o que representa um aumento de cerca de 13,5% em comparação com o ano anterior.

Para especialistas do setor, a tendência é que os preços continuem em alta nos próximos anos, impulsionados por fatores estruturais da economia local, como crescimento populacional, expansão econômica e aumento da demanda por moradia.